Анализ местоположения:

Город - Челябинск

Район – Калининский, Центральный

Кадастровый участок – 74:36:0714001

Границы района – Краснопольский проспект – граница города Челябинска – ул. Хариса Юсупова – ул. Молодежная – ул. Молодогвардейцев

Ориентир - Челябинский государственный университет

Окружающие объекты:

Север – жилые массивы Калининского района (мкр. 23-25)

Запад – автомобильная деревня г. Челябинска, Гипермаркет Молния, Бетонный завод

Юг – Челябинский бор, р. Миасс, пруд Коммунар

Восток – пос. Мелькомбинат №2, жилой квартал в границах: ул. Бр. Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чайковского

 

Вывод: единственный в городе Челябинске проект крупного комплексного освоения территории с различными вариантами планировками (более 100 видов), расположенной в непосредственной близости от исторического центра города, непосредственно соседствует с Челябинским городским бором, Зоопарком.

 

Социальная инфраструктура (плановая/фактическая) по состоянию на 29.07.2015 г.

на территории объекта:

 

д/с – 4 детских садов (действуют 0, строится 0, частный детский сад 1,  действующие в соседних микрорайонах жилой застройки - 10)

школа – 4 (действует 0, строится 0, действующие в соседних микрорайонах жилой застройки - 6)

объекты общепита –1 кафе

объекты торговли – 43 объекта

объекты досуга, отдыха и туризма – 0 досуговый центр

бани, сауны, spa - 0

объекты бытового обслуживания – 1 ателье

обслуживание транспорта, гаражи, парковки (в т.ч. количество машиномест) – 1 автосервис, 2 шиномонтажа,  официальных парковок – 0, машиномест у домов – 450 на 1000 человек (ок. 20 500 машиномест)

спортивные здания, сооружения – велодорожка, баскетбольные площадки, иплощадки для вор-аута, хоккейная площадка, 2 больших детских площадки

салоны красоты, парикмахерские – 2 парикмахерских, 2 салона красоты

учреждения здравоохранения, аптеки – 0 аптек

банки - 3

отделения полиции – нет

 

Вывод: на территории самого проекта вся социально-бытовая инфраструктура пока только на стадии формирования. Однако близость заселенных микрорайонов, наличие развитой социальной инфраструктуры позволяет нивелировать указанный недостаток

 

Транспортная доступность:

Остановки: 25 мкр., 40 лет Победы, ул. Ворошилова, Челябинский государственный университет, Солнечная, Братьев Кашириных

Такси – от 90 руб.

Главные дороги – Братьев Кашириных, Университетская Набережная, ул. Чичерина, ул. Молодогвардейцев

 

Вывод: район обладает максимальной транспортной доступностью как с центром города Челябинска, так и заводскими районами

 

• Криминогенная обстановка – н/д

• Ландшафт:

Наличие водных поверхностей – есть, пруд Коммунар

Наличие зеленых массивов – Челябинский бор

Расстояние до объектов

площадь Революции – 6 км

ж/д вокзал – 8 км

аэропорт – 19 км

ТК Родник – 3 км

проходная ЧМЗ – 12 км

проходная ЧТПЗ – 11 км

проходная ЧТЗ – 10 км

областная больница – 5 км

Вывод: умеренный ландшафт, без значительных перепадов высот, с понижением территории в сторону реки

 

Реализация проекта:

- построенных домов на 01.07.2015г. – 26 домов в верхней части, 0 – в нижней

- в стадии строительства на 01.07.2015 г. – 28 домов в верхней части, 13 домов в нижней части

- % завершения проекта – 48%

Вывод: активно реализуемый строительный проект. Реализация 1 очереди Академа - до конца 2017 г., 2 очереди -  до конца 2019 года.

 

Особенности квартир:

- чистовая отделка помещений (кафель от пола до потолка в санузле, ламинат на полу в помещениях, евроокна, виниловые обои в помещениях, ламинированные двери, железные двери)

- Верхний и Нижний Академ – оформление только по 214 ФЗ через гос. Регистрацию договора долевого участия

- Нижний Академ- 100% страхование объекта долевого строительства от банкротства Застройщика

- различная площадь квартир: от 23 до 100 кв. м.

- функциональное зонирование площадей: минимизация неиспользуемых площадей (балконы, коридоры) за счет европланировок (квартиры-студии)