Позвоните сейчас, чтобы узнать цены: +7 (351-46) 4-99-42
Чурилово Lake City
Чурилово Lake-City, Челябинская обл., г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое
Информация о проекте:
Площадь застройки: 36,20 га
Место расположение участка застройки:
РФ, г Челябинская обл., г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое
Проект возводится очередями. На данный момент в строительстве на разных стадиях находятся 18 домов (2 очереди)
Площадь жилых помещений: ок. 250 тыс. кв.м.
Типы домов: панельные
Серии домов: студия+КЖСИ.1, 97.2 БСУ 7-2М (2), 97.2 БС 8-2М-1, 97. РС 1-1, серия 121
Расчетное количество жителей – ок. 11 000 чел. (5 000 квартир)
Анализ местоположения:
Город - Челябинск
Район – Тракторозаводский
Кадастровый участок – 74:36:0000000:52210
Границы района – берег озера Первое - ул. Трашутина- ул. Тепличный пос. – агрокомплекс «Чурилово»
Ориентир – пос. Чурилово, ТЭЦ-2, ЧТЗ
Окружающие объекты:
Север – озеро Первое
Запад – проспект Давыдова, пониженные заболоченные участки местности – пруды-отстойники
Юг – жилые массивы пос. Чурилово
Восток – Агрокомплекс «Чурилово», СНТ «Тракторосад-3»
Вывод: проект комплексного освоения, расположенный в отдаленном районе г. Челябинске, достаточно изолирован от смежных районов города, отрицательная экологическая обстановка.
Социальная инфраструктура (плановая/фактическая)
По состоянию на 12.08.2015 г. на территории объекта
д/с – 2 детских садов (действуют 0, строится 0, частный детский сад 0, действующие в соседних микрорайонах жилой застройки - 3)
школа – 1 (действует 0, строится 0, действующие в соседних микрорайонах жилой застройки - 1)
Вывод: в связи с отсутствием сданных домов, вся социальная инфраструктура на момент написания статьи отсутствует. В возведенных рядом микрорайонах имеется 3 д/с, школа, поликлиника, крупные сетевые магазины.
Транспортная доступность:
Общая информация:
продолжение ул. Ленина- ул. Линейная - садовые кооперативы не справляется с дополнительным потоком, образованным жильцами новых микрорайонов (порядка 0,5 млн. кв.м. жилья), т.к. рассчитан на нагрузки от промышленных предприятий и собственников садовых участков. Для решения транспортной проблемы, в 2013 году был сформирован проспект Давыдова (грунтовая дорога, без твердого покрытия), выходящий на перекресток ул. Хохрякова - ул. Чоппа, до сих не введена в эксплуатацию, работы по строительству дороги приостановлены. Прогноз по решению транспортной ситуации вплоть до конца 2016 г. – негативный.
Остановки: пр. Давыдова, 2-я Эльтонская, Зальцмана, С. Герасимова, Ферганская. К строительному проекту общественный транспорт пока не ходит
Такси – от 140 руб.
Главные дороги – 2-я Эльтонская, Трашутина
Вывод: слабо развитая транспортная сеть, изолированность от основных «рабочих» и «досуговых» районов г. Челябинска
Криминогенная обстановка – н/д
Ландшафт:
Наличие водных поверхностей – есть, пруды-отстойники, оз. Первое
Наличие зеленых массивов – нет
Расстояние до объектов
площадь Революции – 9 км
ж/д вокзал – 9 км
аэропорт – 17 км
ТК Родник – 11 км
проходная ЧМЗ – 12 км
проходная ЧТПЗ – 8 км
проходная ЧТЗ – 4 км
областная больница – 12 км
Вывод: умеренный ландшафт, без значительных перепадов высот, с понижением территории в сторону озера
Реализация проекта:
- построенных домов на 01.08.2015г. – 0
- в стадии строительства на 01.08.2015 г. – 18 домов
- % завершения проекта – 20%
Вывод: активно реализуемый строительный проект. Заявленная реализация проекта 2014-2016 гг.
Фактическая реализация проекта в виду кризиса может быть продлена до конца 2018 года.
Особенности квартир:
- чистовая отделка помещений (кафель от пола до потолка в санузле, ламинат на полу в помещениях, евроокна, виниловые обои в помещениях, ламинированные двери, железные двери)
- оформление только по 214 ФЗ через гос. Регистрацию договора долевого участия
- 100% страхование объекта долевого строительства от банкротства Застройщика
- различная площадь квартир: от 23 до 80 кв. м.
- функциональное зонирование площадей: минимизация неиспользуемых площадей (балконы, коридоры) за счет европланировок (квартиры-студии)
