Куплю дом за миллион

"Первый курортный" микрорайон

ЖК «Чурилово Lake City»

Застройщик: ООО «Речелстрой»

Тип дома: Панельный, 97 серия

Этажность: 10

Отделка: 100%

Ввод в эксплуатацию (согласно ПД): не позднее «31» декабря 2015 года

Расположение: Тракторозаводский район Челябинска, "Чурилово"

Стоимость 1-комнатной квартиры: от 960 000 руб (от АН)

Продукт:

Жилой район «Чурилово Lake City» – проект компании-застройщика ООО «Речелстрой». Новый район «ЧУРИЛОВО Lake City» расположился на берегу Первого озера в Тракторозаводском районе Челябинска между улицами Черничная и Трашутино.

Район представлен 10-этажными жилыми домами 97 и 121-Т серий. Площадь участка комплексной застройки –36,2 Га. Объемы строительства – свыше 250 000 кв.м.жилья. Количество жителей – более10 тыс.человек. Высотность домов – до 10 этажей. Сроки реализации: 2014-2016 гг.

В квартирах 100% чистовая отделка: ламинат, обои, кафель, ламинированные межкомнатные двери, сантехника и др.

Цена:

От 37 000 руб./кв.м за студию 26 кв.м. за свою квартиру с пропиской в Челябинске - отличный вариант.

Итог:

Хорошо всем известные дома 97 серии со 100% отделкой - проверенный вариант для инвестий на рынке недвижимости Челябинска. Подобное бюджетное жилье всегда востребовано на рынке. Есть определенные минусы - брендовая накрутка застройщика, соседство с агрокомплексом, неблагоприятная "Роза ветров", соседство с частным сектором. Но эти минусы с лихвой перекрывает стоимость жилья и 100% отделка квартир. Особенно положительно скажется, если застройщик реализует все заявленные преимущества типа "бани на воде" и "благоустроенного пляжа".

Первое, что приходит на ум простому человеку - вложить в недвижимость! Однако тут проблема. За миллион рублей уже можно купить неплохой автомобиль, но еще нельзя купить даже плохонькую квартирку. Или можно? Некоторые челябинские застройщики уверяют, что да. Яквартира.ru подобрала новостройки со стоимостью квартир до миллиона рублей:

Дома по "Канадской" технологии

ЖК «Кленовый»

Застройщик: ООО Инвестиционная компания "Доступное жилье"

Тип дома: Панельный (другой), Индивидуальный проект

Этажность: 3

Отделка: 100%

Ввод в эксплуатацию (согласно ПД): 31.07.2015

Расположение: п. Красное поле Сосновского района

Первая очередь, возведение трех домов № 5, № 6, №7.

Площадь от 22,41 до 39,13 квадратных метров.

Стоимость 1-комнатной квартиры: от 711 120 руб

Продукт:

Квартиры-студии эконом-класса в п. Красное поле, Сосновский район. Застройщик утверждает, что новые дома обладают повышенным тепло- и энергосбережением благодаря "Канадской технологии строительства" и дополнительным теплоизоляционным характеристикам навесного вентилируемого фасада системы «Front, on».

Так что же такое "Канадская технология строительства"? Вкратце со слов застройщика. На обычный бетонный фундамент ставится каркас из сосны, обработанный различными пропитками (в том числе противопожарными). Затем этот каркас обшивается: ЦСП (цементно-стружечными плитами), влагозащитная прослойка, утеплителем (минеральная вата), листами ГВЛ (внутрення отделка) и затем ставится фасад.

Цена:

32 360 руб./кв.м за студию 22 кв.м. в п. Красное поле в доме выполненном по малознакомой Челябинцам технологии строительства выглядит несколько завышенной. Но за счет минимальных площадей, стоимость "за квартиру" вполне демократичная.

Итог:

Дома изготовленные по новой технологии, продаются достаточно проблематично. Но только до тех пора пока продукт не покажет себя в "жизни" или не станет привычным для рынка (достаточно вспомнить как заходили на рынок дома из бруса - сначала рынок сомневался, затем подобные дома стали популярны). Поэтому, несмотря на привлекательную стоимость, квартиры в Кленовом скорее всего будут продаваться быстрее после возведения первых домов. Либо если застройщик начнет активно продвигать основные преимущества своего ЖК: экономичность и экологичность.

100 % Отделка:

стены: в комнате, кухне, прихожей – наклейка обоев, в санузле – керамическая плитка высотой 1,5 метра от пола;
полы: санузел – керамическая напольная плитка; комната, кухня, прихожая – ламинат;
потолки: санузел – покраска, в комнате, кухне, прихожей – наклейка потолочных обоев;
двери: входная – временная металлическая дверь, двери в санузел установлены;
остекление лоджий;
Холодная вода из скважины, горячая - электронагреватель.
приборы отопления установлены;
электроразводка;
сантехническое оборудование в санузле: санфаянс – унитаз с бачком, умывальник, ванна стальная длиной 1,5 м,
электроводонагреватель емкостного вида;
оконные откосы;
приборы учета: электричество, холодная вода

FAQ Цементно-стружечные плиты

композиционный строительный материал, представляющий собой затвердевший цементный камень, хаотично армированный дробленой стружкой.

Цементно-стружечные плиты не воспламеняются, атмосфероус-тойчивы, не подвержены воздействию термитов и грибков, хорошо склеиваются с древесиной, полимерами и металлами, пилятся, фрезеруются и сверлятся.

Их чаще всего применяют в качестве обшивки ограждающих конструкций (плит покрытий и перекрытий, стен и перегородок) взамен традиционных листовых материалов — асбестоцемента, фанеры, древесно-волокнистых плит.

Куплю дом за миллион?

29 марта 2015

Миллион рублей - сумма приятная. Еще бы! Уже можно называть себя миллионером и инвестором! Уже есть приятное ощущение тяжести в кармане. Но вот вопрос, как сохранить свой миллион от острых зубов инфляции? А самое главное, как сохранить свой миллион от самого себя?

Чурилово Lake City Дома возводятся достаточно быстро. На снимке фиксация на конец марта. За месяц прогресс 2-3 этажа на доме
Чурилово Lake City Дома возводятся достаточно быстро. На снимке фиксация на середину февраля.
Чурилово Lake City Каждый, кто живет в Чурилово знает это сияние тепличного комплекса.