ЖК Ньютон, Челябинск, 30 микрорайон
СК Легион
Монолитно-каркасный
Индивидуальный
Черновая
Концепция проекта:
Жилой комплекс «Ньютон» — новый проект строительной компании «Легион». В нём всё продумано и выверено до мелочей, поскольку «Ньютон» — это чистой воды следствие комплексного, математического подхода к строительству. При проектировании использован рациональный подход к освоению городского пространства: в комплексе совмещаются жилье, общественные помещения, подземные автопарковки, благоустроенные дворы со спортивными сооружениями и детскими площадками. Поэтому ЖК «Ньютон» рассчитан на тех жителей, которые привыкли оценивать вещи в целом, вникая, подобно исследователю, в каждую деталь.
Преимущества Жилого комплекса Ньютон:
-
Надежныйзастройщик.
-
Современные строительные технологии.
-
Жилье повышенной комфортности в монолитно-кирпичных домах.
-
Широкий выбор планировочных решений 1-4-комнатных квартир (38-112 кв.м.).
-
Закрытые территории дворов с ландшафтным дизайном и детскими и спортивными площадками.
-
Три подземные парковки на 1070 автомобилей.
-
Экология — максимальная удаленность от промышленных выбросов.
-
Собственная управляющая компания.
Описание проекта:
30 микрорайон расположен вблизи ледовой арены «Трактор», окружен улицами: Татищева, 250-лет Челябинску, академика Макеева и пр.Героя России Евгения Родионова.
Контур застройки определяется конфигурацией микрорайона с учетом размещения двух детских садов и школы на его территории. Проектом предусмотрено строительство монолитно-кирпичных домов секционного типа различной этажности (13- 18 этажей), организация четырех просторных дворов. На первых этажах зданий расположены магазины и предприятия сферы услуг. Всего в микрорайоне будет построено 160 тыс. кв м. жилья, 3 подземные парковки которые вместят более 1000 автомобилей, предусмотрены наземные парковки из расчета не менее 570 автомобилей/1000 жителей (при существующей норме 450/1000)
- строительство жилья повышенной комфортности с принципиально новым архитектурным обликом,
- закрытые территории дворов,
- широкий выбор планировок одно-четырехкомнатных квартир, площадью 39-108м2,
- применение энергосберегающих технологий при строительстве и создании инженерных систем,
- полноценное благоустройство, ландшафтный дизайн и озеленение дворов.
- создание условий для дальнейшего развития инфраструктуры микрорайона,
Конструктивные особенности зданий:
- Монолитно-каркасный способ строительства дает возможность применить любые дизайнерские решения для создания индивидуального интерьера собственной квартиры, предусматривает возможность свободной планировки квартир и их объединения.
- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна,
- окна из ПВХ профиля 70 мм., двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты,
- остекление балконов распашными алюминиевыми системами,
- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры
- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,
- трехфазный ввод электричества для каждой квартиры
- возможность подключения в каждой квартире видеодомофона,
телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,
- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».
Отделка квартир:
Три варианта: черновая, частичная, чистовая.
В черновой отделке:
- металлическая входная дверь,
- скрытая разводка труб отопления, установка импортных радиаторов,
- разводка труб водоснабжения до санузлов, установка унитаза и раковины,
- устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой) под покрытие других типов полов (за исключением балконов),
- межкомнатные перегородки из керамического кирпича.
Оснащение автостоянок:
- автоматические въездные ворота, управление с индивидуальных пластиковых карт,
- контроль доступа в стоянку: видеодомофонная связь, оборудование дверей электромагнитными замками и электронными
ключами,
- воздушное отопление,
- автоматизированная система газоанализа и общеобменной вентиляции,
- пожарная сигнализация и дымоудаление,
- система автоматического пожаротушения,
- обзорное видеонаблюдение.
Безопасность:
- огражденные территории дворов с автоматическими воротами,
- системы контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами,
- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,
- вход в автопарковки внутри закрытых территорий, спуск в стоянку из любой жилой секции на лифте,
- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.
- обзорное видеонаблюдение двора и детских площадок.
Благоустройство территории:
- ландшафтный дизайн, в который вписаны детские игровые и спортивные площадки,
- разнообразное озеленение придомовой территории, включая крупномерные деревья
Особенности эксплуатации:
- собственная управляющая компания обеспечивает высокое качество обслуживания,
- регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,
- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,
- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.
Площадь квартир:
1- комнатные - от 39 м2
2- комнатные - от 56 м2
3- комнатные - от 79,7 м2
4- комнатные - от 108 м2