Прибыль: 360 000 руб. ЖК «Парковый»

Клиент: Татьяна Город: Челябинск Локация: Краснопольская площадка, 55 мкр., ЖК «Парковый» Запрос: приобретение инвестиционной квартиры минимальной площади, обязательное условие – раздельная комната и кухня Бюджет: 1150 тыс. руб. Резюме: покупателю был представлен перечень квартир с максимальными расчетными показателями по рентабельности исходя из состояния рынка. Клиент принял решение приобрести однокомнатную квартиру в доме 97 серии в 55 мкр. (мкр. Парковый) от застройщика ООО «Гринфлайт» за 1 090 тыс. руб. Дата приобретения (регистрация ДДУ в рег. Палате): март 2012 г. Плюсы: рассрочка от застройщика на 6 месяцев 50/50 (оплата – март 2012 г. и сентябрь 2012 г.), общая сумма затрат 1090 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, общая площадь 36,42 кв.м., без балкона 32,18 кв.м. (33 872 руб. за кв.м.), жилая 16,53 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства по ФЗ-214. Минусы: - Дата продажи: декабрь 2012 г. (готовность дома – 85%, уступка) Стоимость продажи 1 450 000 руб. Прибыль: 360 000 руб. Рентабельность:44,05% (общая), 83,5% (средневзвешенная)

#Vacation