Прибыль: 460 000 руб. ЖК «Парковый»

Клиент: Владимир Город: Челябинск Локация: Краснопольская площадка, 55 мкр., ЖК «Парковый» Запрос: приобретение инвестиционной квартиры Бюджет: 1300 тыс. руб. Резюме: Клиент уже имел опыт инвестирования в недвижимость с помощью Smartinvest74. Выбор был сделан в пользу полноценной однокомнатной квартиры. Дата приобретения (регистрация ДДУ в рег. Палате): март 2012 г. Плюсы: общая сумма затрат 1290 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, 5 этаж, общая площадь 40,22 кв.м., без балкона 35,44 кв.м. (36 399 руб. за кв.м.), жилая 17,66 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства по ФЗ-214. Минусы: отсутствие дополнительного прохода из комнаты в кухню, маленькая прихожая. При значительном росте цен на указанные квартиры, было принято решение продать недвижимость с целью увеличения полезной площади инвестиционной квартиры. Дата продажи: май 2013 г. (готовность дома – 95%, уступка прав требования) Прибыль: 460 000 руб. Рентабельность: 35,6% (общая), 30,5% годовых