Прибыль: 350 000 р. ЖК АКАДЕМ Riverside

Сайт: http://academdom.ru/plans_prices/ Фото: планировка (в приложении) Клиент: Ольга Город: Челябинск Локация: Центральный и Калининский районы г. Челябинска, ЖК «АКАДЕМ-Riverside», 2 мкр. Запрос: приобретение инвестиционной квартиры Бюджет: 1000 тыс. руб. Резюме: клиенту одновременно решил взять две квартиры (см. сделка №12) с разной стратегией инвестирования. Выбор сделан в пользу студии от крупнейшего застройщика региона – ООО «Гринфлайт». Стоимость квартиры – 1103 тыс. руб. (в т.ч. бронирование – 20 тыс. руб.) Дата приобретения: август 2013 г. Плюсы: рассрочка от застройщика на 6 месяцев 50/50 (оплата – август 2013 г., январь 2014 г.), общая сумма затрат 1100 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, окна на восток и запад, 7 этаж, общая площадь 29,11 кв.м., без балкона 24,79 кв.м. (44 493 руб. за кв.м.), жилая 19,10 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства по ФЗ-214. Минусы: квартира-студия, душевая кабина вместо ванны Дата продажи: апрель 2014 г. (уступка ДДУ, готовность дома – 70%) Прибыль: 350 000 руб. Рентабельность:31,7% (общая), 42,3% годовых