Прибыль: 420 000 руб. ЖК «Парковый»

Клиент: Валентина Город: Челябинск Локация: Краснопольская площадка, 54 мкр., ЖК «Парковый» Запрос: приобретение первой инвестиционной квартиры для сдачи в аренду за минимальную сумму Бюджет: 900 тыс. руб. Резюме: Выбор был сделан в пользу квартиры-студии от ООО «Гринфлайт» в мкр. Парковый. Дата приобретения (регистрация ДДУ в рег. Палате): март 2012 г. Плюсы: общая сумма затрат 870 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, 6 этаж, общая площадь 28,14 кв.м., без балкона 23,90 кв.м. (36 401 руб. за кв.м.), жилая 16,46 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства по ФЗ-214. Минусы: объединенное пространство комнаты и кухни. При значительном росте цен на указанные квартиры, было принято решение продать недвижимость с целью увеличения полезной площади инвестиционной квартиры. Выбор сделан в пользу 1-комн. в мкр. Академ Дата продажи: апрель 2013 г. (готовность дома – 100%, уступка прав требования) Прибыль: 420 000 руб. Рентабельность:48,3% (общая), 44,5% годовых