Прибыль: 650 000 руб. ЖК «Парковый»

Клиент: Дмитрий Город: Челябинск Локация: Краснопольская площадка, 52 мкр., ЖК «Парковый» Запрос: приобретение первой квартиры для собственного проживания, раздельная комната и кухня, не менее 38 кв.м. Бюджет: 1200 тыс. руб. Резюме: покупателю был представлен перечень квартир, удовлетворяющих условиям приобретения (вторичная недвижимость на С-З, ЧМЗ, Ленинский, новостройки Чурилово, Копейск, Краснопольская площадка). Клиент принял решение приобрести однокомнатную квартиру в доме 97 серии в 52 мкр. (мкр. Паркковый) от застройщика ОАО «»ЮУ КЖСИ» за 1290 тыс. руб. Дата приобретения (регистрация ДДУ в рег. Палате): август 2011 г. Плюсы: рассрочка от застройщика на 9 месяцев 20/80 (оплата – март 2012 г.), общая сумма затрат 1290 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, удачная планировка (наличие большого встроенного шкафа), окна на юг, 8 этаж, общая площадь 45,64 кв.м., без балкона 40,57 кв.м. (31 796 руб. за кв.м.), жилая 18,40 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства по ФЗ-214. В 2011 году предложение от ОАО «ЮУ КЖСИ» - было единственным с качественной чистовой отделкой: ламинат, виниловые обои, кафель в ванной, сантехника, качественные межкомнатные и входная двери, счетчики на воду, тепло, благоустроенная территория Минусы: экономная отделка: отсутствие плиты на кухне Дата продажи: декабрь 2013 г. (дом сдан, зелнка) P.S.: после оформления права собственности цена квартиры значительно выросла и была продана для последующего инвестирования в объекты жилищного строительства. Стоимость продажи 1 940 000 руб. Прибыль: 650 000 руб. Рентабельность:50,3% (общая), 33,6% годовых